Für Bauträger und Makler · Daten in Deutschland

Ein Link.
Und Sie wissen, wer kauft.

Jeder Interessent bekommt seinen eigenen Link: Exposé, 360°-Rundgang, Besichtigung buchen. Sie sehen, wer was wie lange ansieht – und ObjektPULS.de sagt Ihnen jeden Morgen, wen Sie heute anrufen.

14 Tage kostenlos · keine Kreditkarte · kein Passwort – Sie bekommen einen Anmeldelink.

ObjektPULS.de ist

Ihre Pipeline: jede Anfrage aus Website, Portalen und Anzeigen eine Karte – mit nächstem Schritt und Datum.
Ihr persönlicher Link je Interessent: Exposé, 360°-Rundgang und Terminbuchung an einem Ort.
Ihre Live-Preisliste: jede Einheit, jeder Preis, jeder Status – ein Stand für Team, Makler und Käufer.
Ihre Partnersteuerung: Makler sehen nur, was Sie freigeben. Jede Vormerkung trägt Name, Uhrzeit und Frist.

ObjektPULS.de ist nicht

ein Immobilienportal oder Marktplatz
eine Inseratenseite mit Käufer-Traffic
ein Makler, der Provision nimmt
ein CRM, das Sie erst füttern müssen, bevor es etwas zurückgibt

Ihre Käufer sehen nur, was Sie freigeben – unter Ihrem Namen.

Probieren Sie es aus. Klicken Sie auf eine Karte.

Ohne Anmeldung, mit Beispieldaten. So sieht ein Interessent aus, nachdem er Ihren Link geöffnet hat.

Beispieldaten. Nichts wird gespeichert.

Wo Vertrieb heute Geld verliert – leise, jeden Tag

01

Der Interessent, der woanders unterschrieb

Samstagabend kommt eine Anfrage über das Portal. Sie landet im Sammelpostfach zwischen Rechnungen. Am Mittwoch ruft jemand zurück – da hat der Interessent schon beim Nachbarprojekt besichtigt.

Bei ObjektPULS.de hat die Anfrage am Samstagabend schon eine Karte, ein Datum und einen nächsten Schritt.

02

Acht Exposés, acht Anrufe ins Blaue

Sie verschicken acht PDFs als Anhang und telefonieren am Freitag alle acht ab: „Konnten Sie schon reinschauen?“ Sechs haben es nie geöffnet.

Bei ObjektPULS.de rufen Sie die zwei an, die den Grundriss auf Seite 12 dreimal angesehen haben.

03

Die Wohnung, die zweimal verkauft wurde

Die Preisliste geht montags als PDF an vier Makler. Dienstag wird Top 7 reserviert. Donnerstag sitzt ein Ehepaar mit Finanzierungszusage beim zweiten Makler – für Top 7.

Bei ObjektPULS.de gibt es Top 7 genau einmal. Reserviert ist reserviert, für alle, in derselben Sekunde.

04

Der Termin, der fünf Mails brauchte

„Ginge Samstag?“ – „Da leider nicht, Dienstag 17 Uhr?“ – „Dienstag bin ich auf Montage …“ Bis ein Besichtigungstermin steht, vergeht eine Woche. In der Woche besichtigt der Interessent woanders.

Bei ObjektPULS.de wählt er in seinem Link selbst aus Ihren freien Zeiten. Bestätigung, Kalendereintrag und Erinnerung gehen von allein raus.

Drei Dinge in einem Link – und jedes erzählt Ihnen etwas

Seite für Seite

Exposé

Sie sehen, wer geöffnet hat, welche Seiten und wie viele Sekunden. Wer Seite 12 zweimal liest, denkt über den Grundriss nach.

Raum für Raum

360°-Rundgang

Ein 360°-Foto je Raum genügt. Sie sehen, in welchem Raum jemand am längsten stand – Küche oder Balkon sagt viel über das Gespräch, das Sie führen sollten.

Ohne Mail-Pingpong

Besichtigung buchen

Sie legen Zeiten fest, der Interessent wählt selbst. Keine Doppelbuchung, Bestätigung mit Kalendereintrag, Erinnerung am Vortag. Der Termin steht auf der Karte.

Was sich ändert, sobald ObjektPULS.de läuft

Jeden Morgen wissen Sie, was heute dran ist: Die Morgenmail nennt überfällige Aufgaben, neue Anfragen und Leads, die still geworden sind. Auf Wunsch schlägt die KI den nächsten Schritt vor und schreibt die Nachricht vor.
Die Preisliste veraltet nicht mehr: Ein Link statt PDF-Kopien. Sie ändern den Status, eine Sekunde später sehen Makler, Website und Käufer denselben Stand. Jede Änderung steht im Protokoll.
Sie wissen, welcher Partner liefert: Jede Vormerkung, Reservierung und jeder Verkauf trägt Namen und Uhrzeit des Partners. Provision nach Zahlen, nicht nach Lautstärke.
Reservierungen blockieren nichts mehr: Vormerkungen haben eine Frist. Läuft sie ab, ist die Einheit von selbst wieder frei – und niemand muss nachtelefonieren.
Der Bericht ist fertig, bevor die Bank fragt: Abverkauf, Volumen, Anfragen pro Woche und Quelle, Partnerleistung – eine Seite, als PDF, aus denselben Zahlen, mit denen Sie arbeiten.
Ihr Werkzeugkasten bleibt: Website-Formular, Meta-Anzeigen, Make oder Zapier hängen sich über die API an. Portal-Mails fügen Sie ein – Name, E-Mail und Telefon lesen wir heraus. Die Excel-Preisliste kopieren Sie einfach hinein.

Für Makler und Vertriebe

Sie verkaufen für Bauträger? Dann kostet ObjektPULS.de Sie nichts.

Live-Stand statt Anruf. Kein „Ist Top 7 noch frei?“ mehr – Sie sehen es.
Vormerken mit einem Klick. Mit Ihrem Namen und der Uhrzeit. Ihre Leistung ist belegbar.
Kein Konto, kein Tarif. Der Bauträger lädt Sie ein und zahlt. Nie der Makler.

Sie vertreiben auch eigene Objekte? Dann ist ObjektPULS.de Ihr eigenes Cockpit – mit denselben Tarifen.

In einer Stunde eingerichtet

1
Preisliste hineinkopieren
Zellen in Excel markieren, kopieren, einfügen. Einheit, Fläche, Preis und Status werden erkannt.
2
Exposé und 360°-Fotos hochladen
Ein PDF, dazu ein 360°-Foto je Raum. Besichtigungszeiten festlegen.
3
Link verschicken
Jeder Interessent bekommt seinen Link – Sie sehen ab jetzt, was passiert.
4
Partner einladen
Makler bekommen ihr Portal, sehen freigegebene Projekte und merken vor.

Klare Antworten, bevor Sie sich anmelden

Wir haben schon ein CRM.

Behalten Sie es. ObjektPULS.de ist das Werkzeug für den Abverkauf eines Projekts: persönlicher Link, Live-Preisliste, Partner. Über die API wandern Leads in beide Richtungen.

Meine Makler machen bei einem weiteren Tool nicht mit.

Müssen sie nicht. Ein Partner bekommt einen Link, kein Konto und kein Passwort. Er öffnet ihn, sieht den Stand und merkt vor. Mehr gibt es für ihn nicht zu lernen.

Dürfen wir messen, wer das Exposé liest?

Der Interessent öffnet einen persönlichen Link, den Sie ihm geschickt haben, und die Seite sagt ihm offen, dass Sie sehen, was angesehen wird. Einen Auftragsverarbeitungsvertrag bekommen Sie von uns. Für Ihre eigene Datenschutzerklärung liefern wir einen Textbaustein – die rechtliche Prüfung für Ihr Haus ersetzt das nicht.

Wo liegen die Daten?

Auf Servern in Deutschland. Ihre Projekte sind nirgends öffentlich gelistet – sichtbar ist nur, was Sie per Link freigeben.

Was passiert nach den 14 Tagen?

Sie wählen einen Tarif – oder nicht. Ohne Tarif bleibt alles lesbar, nur ändern können Sie nichts mehr. Ihre Daten gehören Ihnen und lassen sich jederzeit exportieren.

Lohnt sich das für ein einzelnes Projekt?

Starter kostet 29 € im Monat. Setzen Sie das neben einen einzigen Interessenten, der nicht verloren geht.

Ihr nächstes Projekt verkauft sich schneller.

Ab 29 € im Monat. Makler und Interessenten immer kostenlos. Preise ansehen →

Ein Link.Und Sie wissen, wer kauft.